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Der Vorstand präsentierte den Mitgliedern ein sehr positives Ergebnis. Unsere BGO kann auch für das zweite Corona-Jahr 2021 eine positive Bilanz ziehen. Erneut erlaubt ein Jahresüberschuss die Ausschüttung einer Dividende von vier Prozent an unsere Mitglieder.
„Wir verfolgen hartnäckig unser Ziel, lebenswerten und zeitgemäßen Wohnraum für alle Generationen und Bevölkerungsschichten zu schaffen“, betonte der geschäftsführende Vorstand, Thomas Feneberg. Wie er nun bei der Mitgliederversammlung unserer Genossenschaft in seinem Jahresbericht mitteilte, stieg die Bilanzsumme der Genossenschaft um 17 Millionen Euro auf rund 115,7 Millionen Euro. Der Jahresüberschuss liegt bei rund 2 Millionen Euro, weshalb eine Dividende von vier Prozent ausgezahlt werden kann. Das Eigenkapital erhöhte sich auf rund 27 Millionen Euro.
Die Durchschnittsmiete lag im Geschäftsjahr 2021 bei 6,31 Euro je Quadratmeter „Damit liegen wir unter dem Durchschnittswertes des Mietspiegels der Region“, so Thomas Feneberg. Die Durchschnittsmiete der Mitgliedsunternehmen des Verbands baden-württembergischer Wohnungsunternehmen betrug im Vorjahr 6,84 Euro pro Quadratmeter. Die Befürchtung, dass sich Mietausfälle aufgrund der Corona-Pandemie ergeben, hat sich auch im zweiten Jahr nicht bestätigt.
Unsere Genossenschaft hat insgesamt 1,6 Millionen Euro in Instandhaltung und Modernisierung investiert. Insgesamt 2.100 Handwerkeraufträge sind ausgestellt worden, davon über 1.000 an unseren eigenen Regiedienst. Ein aktuelles Problem sind die Kapazitäten von Handwerk, unsere eigene Hausmeister und Handwerker dagegen sind flexibel und können kleine Reparaturen schnell und unbürokratisch ausführen. Energetisch saniert für 960.000 Euro wurden im vergangenen Jahr 4 Häuser mit insgesamt 131 Wohnungen in Oberzellerhau 11-37. Übrigens - seit 2015 sind insgesamt 414 Wohnungen mit über 30.000 m² energetisch saniert worden.
Mit Fertigstellung der Bauvorhaben Karl-Schneider-Straße (70 Wohnungen) , Kunsthallenareal (84 Wohnungen) sowie dem Ankauf von 10 Wohnungen am St. Meinrad im Radolfzell haben wir insgesamt 18,2 Millionen Euro in den Neubau investiert. Aktuelle Baumaßnahmen betreffen unser größtes Neubauprojekt entlang der Wehrdstraße. Im Gesamtkonzept werden hier 87 Mietwohnungen mit rund 6.300 m² Wohnfläche, davon 3.600 m² barrierefrei und ein Großsortimenter, der durch ALDI Süd betrieben wird, realisiert.
Unser Aufsichtsratsvorsitzende, Werner G. Graf, trug eine Zusammenfassung des Aufsichtsratsberichtes vor und berichtete über die Prüfung durch den gesetzlichen Prüfungsverband (vbw Stuttgart). Die Prüfung der Genossenschaft ergab keinerlei Beanstandungen.
Einstimmig bestätigten die anwesenden Mitglieder den Jahresabschluss, die Verwendung des Bilanzgewinnes und entlasteten Vorstand und Aufsichtsrat.
Turnusgemäß standen Wahlen im Aufsichtsrat an. Auch hier bestätigte die Mitgliederversammlung einstimmig die Herren Werner G. Graf und Konstantin Wintter in ihren Ämtern.
Im Nachgang an den offiziellen Teil erfolgte die Jubilaren-Ehrung. Endlich wieder in Präsenz! Erstmals seit Beginn der Pandemie könnten wir unsere langjährige Mitglieder ehren, welche auf eine 40-, 50- und 60-jährige Mitgliedschaft bei der BGO zurückblicken können.
